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服務流程 / Service

STEP 1 -洽談諮詢

  • 了解專案現況業主需求(格局、地點、坪數、預算...)

  • ​介紹理念、作業流程、收費方式

STEP 2 -現場測繪

  • 現場勘查、評估水路電路、評估施作可行性、初步討論

  • ​測量繪製室內空間尺寸、梁柱位置、管道間位置

  • 至市政府申請使用執照圖說核對尺寸(需所有權人之身分證影本、便章、10個工作天)

STEP 3 -平面規劃

  • 平面配置繪製

  • 設計理念說明、空間示意提案

  • ​運用建材使用性介紹

  • 1-2次討論

STEP 4 -設計委託 (簽約)

  • 雙方確認平面配置圖

  • 雙方確認設計風格方向

  • ​雙方簽認設計委託合約書(一式二份)

  • ​設計合約給付方式:簽約60%、完成設計40%。

  • ​​本事務所設計費用每坪單價以8.5千NTD計費。

  • 室內裝修合格證申請費用另計。

STEP 5 -細部設計

  • 進行細部規劃設計

  • 繪製主要設計情境效果圖(手繪or電腦輔助出圖)

  • 繪製平面系統施工圖
    現況圖、平面配置圖、隔間尺寸圖、天花高層圖、燈具配置及迴路圖、電源配置及迴路圖、開關配置圖、給排水配置圖、空調配置圖、

  • 繪製立面施工圖、大樣剖圖、大樣詳圖
    各空間四向立面尺寸圖、主要設計施工大樣剖圖、施工規範大詳圖、制定施工規範、

  • 風格計畫、色彩計畫、材質計畫、推薦選定

  • 家具推薦、燈具推薦

  • 編列詳細施工預算報告書

STEP 6 -工程委託(簽約)

  • 設計合約完成

  • 工程預算及建材達成共識

  • ​雙方簽認工程委託合約書(含圖說)(一式二份)

  • ​工程款給付方式:簽約30%、木工進場30%、油漆進場30%、完工驗收10%

  • 初估辦公空間每坪工程造價約10-12萬工程費

  • 初估新成屋住家每坪工程造價約8-10萬工程費

  • 初估舊屋翻新每坪工程造價約15-20萬

  • 初估餐廳每坪約工程造價約18-22萬(含基本廚房設備)

STEP 7 -現場施工

  • 工期預定表一份

  • 確認開工日期、完工日期

  • ​依工程順序排定施工廠商、調度師傅

  • ​專業現場人員監造、每日回報業主進度

STEP 8 -完工驗收

  • 完工後7日內業主完成驗收點交、7日內安排第一次缺失改善

  • 完工後30天主動詢問居住使用狀況、並以不影響生活起居下安排第二次缺失改善

STEP 9 -工程保固

  • 完成交屋手續

  • 交付業主工程竣工圖、水電竣工程、施工過程照片、

  • ​交付工程竣工保固書(責任施工、保固一年)

服務特色  Our Feature

創新思考

專業圖說

​細心溝通

品質施工

完工保固

關於墨上及墨桓

​聯絡方式

我們的初衷期許不只是空間的設計者、施工者、更是空間價值的創造者，墨桓空間永遠秉持著創造價值、服務至上，將心比心的精神，為您服務。

地址:台北市中正區林森南路122號1樓
電話:02-23582823
​官方LINE:@mode-on

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